7 dicas por planejamento para comprar 1 apartamento

Adquirir um imóvel é uma das coisas Ainda mais importantes de que realizamos em nossa vida. E de modo a quem vai se casar, tal decisão o ganha ainda mais significado: é este moderno lar onde o amor e a cumplicidade Seroada compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa que exige muita atenção este e cujo sucesso dependerá do 1 bom planejamento para comprar um apartamento.

Para além de considerar as metas e os compromissos financeiros, é preciso elaborar estraté especialmentegias inteligentes para conquistar as chaves da nova casa.

Deseja se habilitar de modo a a aquisição o do imóvel Destes sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis de modo a atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “ver no que vai disparar”, especialmente na compra de um imóvel, É possibilitado a trazer muitos contratempos e crise nas finanças pessoais. Portanto, a recomendação o é planejar.

Um Porreiro planejamento, ainda qual simples, é imprescindível de modo a traçar suas metas e conquistar seu objetivo. É como se fosse 1 mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e os pontos por parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável fazer 1 planejamento financeiro. Utilizando ele, as dúvidas quanto à operação este ficam Muito mais fáceis do serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, habilidade do pagamento, aspectos legais e entrada precisam estar natural esclarecidas de modo a qual você não o se precipite nunca deixe do fechar 1 bom negócio.

Confira 7 dicas de planejamento para comprar 1 apartamento

Se você ainda não este tem certeza de como iniciar este planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima adquire de apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboração o do seu plano e que podem possibilitar promover bastante tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Utilizando este planejamento financeiro é de que se sabe da habilidade do compra e de pagamento do imóvel. Portanto, este primeiro passo é verificar saiba como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha para anotar Praticamente as AS SUAS receitas e despesas: remuneração este mensal, extras, investimentos, gastos com transporte, telefone, alimentação este, educação o , saúdo e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo o qual você gasta do qual ganha, o resultado da operação o é este montante de que servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado de que precisa ser revertido para sair do uma situação o financeira delicada de que dificultará a realização o do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário talhar despesas.

Possua força do vontade e dedique-se a eliminar primeiro este de que é desnecessário. Depois é a hora por avaliar a redução este ou o corte de outras despesas: diminuir este happy hour e as saídas com ESTES amigos, optar por atividades por lazer de menor custo ou gratuitas, utilizar mais este transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois por equilibrada a relação este receita/despesa utilizando um saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão o é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a disparar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 do toda a tua receita.

Outra dica é a todos os momentos negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você Muito mais próximo por tua meta.

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4. Acerte suas dívidas

Se você está utilizando dívidas atrasadas, faça o de que for possível para se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda Em excesso, venda pertences de que não este precise Muito mais etc. Caso seu nome esteja na lista dos inadimplentes, tente retirá-lo o quanto antes, pois não este é possível fazer financiamento com este nome “sujo”.

Se as dívidas são o demasiado altas, negocie usando os credores. Existe a chance por 1 parcelamento ou de Abatimento para pagamento Perfeito do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo tua realidade orçamentária, as linhas por empréstimo imobiliário apresentados e até a hipotese por executar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses para definir e Sondar o imóvel que deseja. De modo a isso, observe certos fatores qual podem influenciar sua decisão o :

comprar moderno, usado ou na planta: apartamento na planta Pode vir a oferecer vantagens nas condições eses do pagamento, porém é preciso esperar a conclusão este da obra; o apartamento novo significa mudar imediatamente, porém utilizando valor do mercado Ainda mais alto; o usado, apesar por custo menor e mudança imediata, exige verificação este da conservação este do imóvel e o custo DE possíveis reformas, além por muita atenção este à situação o jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto por vida (ter filhos, por exemplo), amplamente cuidado com a área da construção o e ao número por cômodos apresentados para garantir este conforto Destes moradores. Imóveis utilizando unicamente um quarto podem possibilitar ser pequenos demais e os por três, bem grandes. Para a primeira adquire, a sugestão este é 1 apartamento por dois quartos;

localização o : esse é um fator de que influencia diretamente em sua rotina. Observe se a casa está perto de farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade de entrada ao transporte público, a distância do seu local por trabalho ou estudo e se a vizinhança é segura.

seis. Considere a infraestrutura do um condomínio

A compra do imóvel é um investimento do dinheiro que você reservou. Logo, tudo qual agregar valor ao patrimônio é natural-vindo. Condomínios do construtoras atentas às exigências do Comércio oferecem muita comodidade aos moradores: espaçeste gourmet, área do lazer completa, salão este do festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento com circuito interno e bem Muito mais.

7. Verifique a construtora e a documentação este do imóvel

Independentemente do um apartamento na planta, novo ou Utilizado, não o se esqueça de certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses com compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e tenha certeza por de que a situação este do patrimônio é regular perante este município, o estado e a União este. Isso evita dores do cabeça usando papelada e permite qual você adquira seu apartamento de maneira segura e dentro da lei.

Por sua vez qual você conferiu as principais dicas por planejamento para comprar 1 apartamento, faça o seu e inicie a caminhada em Parecer da concretização o do um Destes seus grandes sonhos. E não o se esqueça de contar utilizando este suporte do uma imobiliária experiente para ajudá-lo a alcançar tal meta.

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Vai comprar o primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se dar bemComprar este primeiro imóvel na vida, seja uma lar ou apartamento, é uma conquista e tanto, para além por ser um belo aprendizado também. Contudo, é possível traçar uma estratfoigia eficiente de modo a evitar surpresas pelo sinal e não o se arrepender depois. Por isso, nós mostramos logo abaixo um miniguia com dicas valiosas Derivado do saiba como comprar o primeiro apartamento. Já adiantamos cá: planejamento é o segredo de modo a um Porreiro negócio. Confira!Faça 1 planejamento financeiroComprar um apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto por tempo, por isso se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, até mesmo, a definir que tipo de apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo suas metas e estabeleça prazos possíveis, como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a disparar por entrada pelo financiamento.Para isso, 1 planilha do gastos Têm a possibilidade de ajudar muito. Com ela você vai descobrir onde investe o seu salário e Nesse caso poderá deter Ainda mais controle sobre ele. Na planilha, coloque todos os gastos fixos mensais (água, Net, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúdo). E, por fim, os gastos variáveis, como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em de que ponto poderá economizar e, assim, poupar dinheiro de modo a conquistar este seu primeiro apartamento. + seis erros por decoração este Muito mais cometidos pelo primeiro apartamentoPesquise este mercadoDepois por organizar seu fluxo de caixa pessoal, comece a analisar a situação este do Nicho imobiliário pelo momento, qual é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens A cerca de este assunto produzidas por veículos confiáveis é uma óptima prática para saber se é um bom momento de modo a comprar 1 apartamento. Avalie igualmente este preço este do metro quadrado nos bairros qual deseja morar, pesquise Acerca as formas por pagamento apresentados e verifique a indoneidade das instituições eses financeiras e construtoras. Você Têm a possibilidade de checar se há reclamações eses A cerca de elas em sites qual defendem o direito do consumidor.+ Decoração este jovem: 58 ideias de modo a um primeiro apartamentoEstude as modalidades de pagamento1 Destes pontos Ainda mais importantes na hora de comprar o primeiro apartamento é escolher o modo do pagamento Muito mais indicado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a recompensar à Aspecto, isso é demasiado Porreiro, contudo lembre-se de que ao adquirir 1 imóvel você tem os impostos também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Reserve um dinheiro para isso. Mas, se você vai financiar, a dica é tentar dar este máximo de entrada possível para diminuir este valor das parcelas e não este pesar bastante no orçamento. Para além disso, dessa forma, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar 1 imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se usando este corretor A cerca de os juros, valor das parcelas e se será preciso fazer algum pagamento extra ao longo dos meses. Se for fazer 1 financiamento de um imóvel usado diretamente no banco, pergunte sobre ESTES juros, taxas e saiba como resulta a amortização o para este gerente. Nesse caso, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, pois manter-seá sabendo que vai poder recompensar o que foi combinado.+ Decoração este de apartamento pequeno: 10 dicas de modo a escolher ESTES móveisNovo ou Utilizado?Tanto um quanto o outro Género tem suas vantagens e desvantagens. O qual vale aqui é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente tem áreas por lazer superequipadas, com espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Poré especialmentem, a metragem dos apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas do lazer não o são o tão este atrativas, porém, os apartamentos possuem espaçESTES Muito mais generosos.Para além dessas propriedades, avalie similarmente identicamente conjuntamente ESTES preço ESTES e as condições eses por pagamentos por ambos de modo a entender qual é este Muito mais indicado de modo a a sua situação este financeira no momento. Não o deixe de considerar ESTES apartamentos que ainda estão o na planta, como estes costumam ser Muito mais baratos do qual imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento por uma jovem mfoidicaDefina ESTES bairros onde você gostaria por morarEsse quesito é bem importante, principalmente se você mora em uma cidade Bastante, tais como São este Paulo. A escolha do bairro mais conveniente para você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, Muito mais superioridade do vida. Portanto, se você costuma usar transporte público, escolha bairros de que tenham metrô por perto, linhas de ônibus para vários lugares e qual mesmo que do fácil entrada. Para além disso, 1 imóvel em um bairro natural localizado provavelmente será Muito mais valorizado no futuro.Outras questões eses igualmente são este importantes quanto ao bairro. Se você costuma correr bastante a pé, escolha lugares que tenham uma boa rede do utilizandoércio ao redor, utilizando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Mas, saiba qual esses bairros costumam ser Muito mais agitados. Agora, se o de que você deseja é sossego Completa, lugares mais afastados do centro podem vir a ser uma excelente opção este. Escolha 1 corretor do confiançaHoje em POR DIA há muitos sites em de que você É possibilitado a pesquisar imóveis, porém se você optar pelo serviço o de 1 corretor, esteja atento a certos detalhes. 1 Porreiro corretor, regulamentado e especializado em mercado imobiliário, Têm a possibilidade de ajudar a tornar este processo por adquire mais seguro. Então o , verifique se ele tem este registro do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), pois isso significa que este profissional possui ESTES conhecimentos necessários de modo a te disparar 1 suporte durante o processo por compra. Este corretor, até mesmo, Têm a possibilidade de ajudar com o levantamento da documentação o necessária. + Este apê de cem m² do uma jovem advogadaSe for Utilizado, converse utilizando o proprietárioDemasiado natural, você começou a visitar ESTES imóveis dentro do retrato de que definiu, porém não este sabe este que deve observar. Então este, vamos lá! Se você estiver em um apartamento usado, usando este morador presente, faça perguntas Acerca o condomínio: possui barulho? Como são o os vizinhos? Por qual você vai se mudar? Com essas informações eses você Têm a possibilidade de avaliar se o lugar é ideal de modo a você ou não este.Esteja atento identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma óptima olhada para checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elfoitricas estão o em Porreiro estado e se comportam seus equipamentos, confira a entrada do luz natural nos ambientes e peça permissão o de modo a ligar chuveiros e torneiras a fim de olhar a vazão este e o possível entupimento por ralos. Assim sendo, você dimensiona ESTES possíveis gastos com uma reforma, se necessário. Outra dica: Constate se este apartamento está do frente para áreas por lazer. Se o barulho te incomoda demasiado, isso Pode vir a ser 1 problema.Se for moderno, pesquise A cerca de a construtoraDoravante, se o apartamento for moderno, comece pesquisando a reputação este da construtora. Isso Pode vir a te livrar do comprar 1 imóvel utilizando estrutura ruim ou até exatamente de deter problemas com os prazos por entrega das chaves. Em a visita ao imóvel, verifique similarmente identicamente conjuntamente quaisquer itens, tais como ESTES acabamentos. Fique atento a superioridade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos os outros Pormenores. Eles precisam estar em excelente estado e serem de habilidade, afinal, você estará comprando 1 apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosBom, você escolheu este imóvel e está prestes a fechar Empreendimento. Mas, previamente, é Porreiro conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro de modo a não este ter problemas futuros. Uma óptima dica é visitar a região o em vários horários do POR DIA. Por exemplo, se você passa boa parte do tempo na sua casa e o apartamento estiver do frente de modo a a rua, este barulho do Veículos e ônibus É possibilitado a ser ruim. Nesse caso, veja se este trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença do bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Pode vir a ser 1 problema e incomodar usando este barulho.Analise a documentação o A última e não este menos importante dica, como vai evitar de que você tenha dores de cabeça em este processo do adquire e financiamento. Verifique lançamento campo belo 3 quartos se a documentação o e impostos do imóvel estão o em POR DIA, principalmente no caso do imóveis usados. Cá, um profissional da área, saiba como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode vir a ser 1 gasto Em excesso, contudo qual vai te deixar mais tranquilo durante a compra.